新生オカダ株式会社

古民家リノベーションとは

い日本家屋には現代的な家にはない、趣や雰囲気があるものです。そういった古民家ならではの佇まいを活かしながら、住まう人が暮らしやすい家につくり直すことが古民家リノベーションです。

現代の暮らしに合わせて、伝統家屋の設備や機能を刷新します。

古民家リノベーションとは、建ててから年数が経った民家を、外装や内装に手を入れて再生させることです。近年、古民家の価値を見直す動きが高まり、飲食店や旅館として活用する古民家再生ビジネスのほか、個人でもあえて古民家を購入して、自分好みにリノベーションする暮らし方が人気を集めています。

古民家リノベーションのメリット

自分好みの家にできる

一般的な分譲マンションや建て売りの住宅のように、似通った無難なデザインでは物足りないという人は、アイディアを思う存分発揮できる古民家リノベーションがぴったりです。
古民家ならではの趣を残しつつ、内装や外装に自分の好みやこだわりを詰め込んだ自分だけのオリジナルの住まいを造ることができます。もちろん、リノベーションをすることで間取りも変えられるので、壁をすべてなくして広々としたリビングを造ったり、年代物の柱や梁を取り入れた和洋折衷のデザインにしたりすることも可能です。

地域の活性化につながる

少子高齢化に伴って活気が失われている街では、住む人が途絶えた古民家の活用が進んでいます。こうした地域の古民家をリノベーションして住むことは、地域の活性化にも寄与できます。

職人の手による希少な建築を保存できる

古民家の中には、現在では入手が難しい素材が使われていることが少なくありません。上手にリノベーションすれば、希少価値の高い、重要な建築物を保存することができます。

古民家リノベーションのデメリット

コストがかかる

古民家の強度や状態によっては、一般的な中古住宅のリノベーションに比べて、手を入れるところが多く、コストがかかります。断熱性や防音性、耐震性といった居住性能を高める場合は、ある程度のコストが余分にかかります。

住み始めるまでに時間が必要

中古マンションを購入して入居するだけの場合と違って、リノベーションを前提とした古民家購入の場合は、建物検査、打ち合わせ、設計、施工などのプロセスを踏んで引き渡しとなるため、入居までに時間がかかります。すぐに住み替えたいという方にとっては、古民家リノベーションは適していないかもしれません。

古民家リノベーションの魅力は？

趣・雰囲気がある

古民家リノベーションでは、古い家独特の色みや質感、土間や縁側などの空間が醸し出す雰囲気を活かした家をつくることができます。

「古民家の場合、柱や梁など、元々の素材が露出していることが多いので、それらをそのまま活かすような、間取りや内装の仕上げをすることが多いです。古民家の場合、柱や梁の建材が曲がっていたり、ごつごつしていたりします。大部分を新しくする場合でも、古い部分をあえて残すことで、新しさと古さの落差をデザインの中に生み出すこともできます。

年月を経ることで生まれた素材や建物の味わいというものは、なかなか一から生み出せるものではないので、その建物自体の魅力を引き出して、新築では出せないような古民家ならではの味わいを活かせるというのが、古民家リノベーションの醍醐味です。

快適な住み心地を得られる

現代の暮らしに合った設備への刷新や断熱性・耐震性の補強、ライフスタイルに合った間取りへの変更などを行うことで、住まいの機能性を上げることができます。

「リノベーションの範囲はケースバイケースですが、キッチンやリビングダイニングの工事を希望する方は多いです。次いで多いのは浴室や洗面、トイレなど。寝室にウォークインクロゼットをつくることを希望する方も多いですね。古民家リノベーションでは、見た目は新築にはない趣を残しつつ、使い勝手の面では、現代風の快適な住み心地が得ることができます。